Как приобрести недвижимость в Австралии. Тонкости сделки

Как приобрести недвижимость в Австралии. Тонкости сделки

Как приобрести недвижимость в Австралии. Тонкости сделки

Приобретение недвижимости в Австралии является прибыльным бизнесом, к сожалению, доступным не каждому россиянину, решившему сменить место жительство. Сегодняшние австралийские законы позволяют иностранцам покупать недвижимость в стране, но в законе прописаны два ограничения покупки для иностранных граждан:

— иностранцы не могут приобрести земельный участок в Австралии, не предоставив перед этим план строительства дома;

— покупка недвижимости может быть осуществлена только при условии, что покупаемая жилплощадь будет новой, не имеющей бывших хозяев.

Таким образом, правительство страны полностью ограничивает покупку и последующую продажу иностранцами вторичного жилья.

Прибывая в Австралию, гражданин России должен либо приобрести новый дом, либо его построить. Для того, чтобы въехать в страну, нужно иметь визу. Эти условия предъявляются всем российским гражданам, при этом, некоторые виды виз не позволяют иностранцам заниматься бизнесом на территории страны, а выдается только в туристических целях.

Оформление сделки по продаже недвижимости в Австралии имеет несколько особенностей:

— при заключении договора покупатель должен положить на трастовый счет девелопера 10% депозит, который будет находиться на счету до окончания всей сделки;

— если приобретается недвижимость «по плану», то оставшаяся сумма денег будет выплачена только после удачного завершения проекта;

— если покупается построенное жилье, то оставшаяся сумма будет выплачена в соответствии с оформленным договором, но при этом будет необходимо одобрение FIBB совета – организации, которая контролирует активность иностранного бизнеса и иностранные инвестиции в стране.

Иностранцы, имеющие цель инвестирования в недвижимость, обладают возможностью оформить ипотеку до 70% от общей стоимости покупаемого дома или стоимости строительства. Период кредитования может быть до 30 лет, при этом банк может в любое время изменить ставку кредитования. Перед оформление ипотеки необходимо приобрести страховку на недвижимость, которую нужно обновлять каждый год.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Похожее ...