Австралийская составляющая в цене золота

Золото в Австралии
Золото в Австралии

И она не маленькая! Страна кенгуру входит в тройку стран – экспортеров золота. В Западной Австралии в городах Норсмен, Калгурли, Агнью, Кулгарди, Уилуна, Маунт-Ньюмен, и в Центральной Австралии в Теннант-Крик золото добывают в огромных количествах.

Австралия, в отличие от Китая, львиную долю презренного металла выставляет на продажу. Происходит это по причине того, что в стране немногим более двадцати миллионов жителей, а золото в запредельных количествах никому не надо.

Нет в Австралии и такой традиции как в Индии – покупать золото килограммами или хранить в слитках.

Австралийские города Мельбурн, Сидней выросли благодаря золоту в том числе. Особенно Мельбурн преуспел в росте из-за золотой лихорадки. Недалеко от Мельбурна есть город Балларат. Это «золотая» столица Австралии. Месторождение то давно иссякло, что не радует австралийцев, но там находится музей золотодобычи. Более того, каждый турист за определенную плату может попытать счастья и поискать золото. Ему даются все необходимые инструменты и подробная инструкция по золотодобыче.

Запад Австралии просыпается первым на планете и тут же вступает в игру. Брисбен, Сидней, Мельбурн, Канберра – крупные финансовые центры Австралии начинают торговлю около часа ночи по московскому времени. Золотой рынок в это время взбадривается. Особенно мощным будет скачек цен на золото, если официальная Канберра объявляет о результатах добычи, продажи , покупки желтого металла.

Вы были в Австралии? А хотите? Впрочем, это абсолютно не важно! Вы хотите заработать, торгуя золотом? Тогда будьте благоразумными и учитывайте австралийскую составляющую! С Богом!

Как приобрести недвижимость в Австралии. Тонкости сделки

Как приобрести недвижимость в Австралии. Тонкости сделки
Как приобрести недвижимость в Австралии. Тонкости сделки

Приобретение недвижимости в Австралии является прибыльным бизнесом, к сожалению, доступным не каждому россиянину, решившему сменить место жительство. Сегодняшние австралийские законы позволяют иностранцам покупать недвижимость в стране, но в законе прописаны два ограничения покупки для иностранных граждан:

— иностранцы не могут приобрести земельный участок в Австралии, не предоставив перед этим план строительства дома;

— покупка недвижимости может быть осуществлена только при условии, что покупаемая жилплощадь будет новой, не имеющей бывших хозяев.

Таким образом, правительство страны полностью ограничивает покупку и последующую продажу иностранцами вторичного жилья.

Прибывая в Австралию, гражданин России должен либо приобрести новый дом, либо его построить. Для того, чтобы въехать в страну, нужно иметь визу. Эти условия предъявляются всем российским гражданам, при этом, некоторые виды виз не позволяют иностранцам заниматься бизнесом на территории страны, а выдается только в туристических целях.

Оформление сделки по продаже недвижимости в Австралии имеет несколько особенностей:

— при заключении договора покупатель должен положить на трастовый счет девелопера 10% депозит, который будет находиться на счету до окончания всей сделки;

— если приобретается недвижимость «по плану», то оставшаяся сумма денег будет выплачена только после удачного завершения проекта;

— если покупается построенное жилье, то оставшаяся сумма будет выплачена в соответствии с оформленным договором, но при этом будет необходимо одобрение FIBB совета – организации, которая контролирует активность иностранного бизнеса и иностранные инвестиции в стране.

Иностранцы, имеющие цель инвестирования в недвижимость, обладают возможностью оформить ипотеку до 70% от общей стоимости покупаемого дома или стоимости строительства. Период кредитования может быть до 30 лет, при этом банк может в любое время изменить ставку кредитования. Перед оформление ипотеки необходимо приобрести страховку на недвижимость, которую нужно обновлять каждый год.

Австралия: трудоустройство в Австралии

Граждане Австралии, Новой Зеландии, а также лица с постоянным местом жительства могут работать в стране без каких-либо ограничений и разрешений, тогда как всем остальным необходимо иметь рабочую визу. Лица, не обладающие видом на постоянное место жительства или гражданством (включая жителей Новой Зеландии), не имеют права входить в программы социального обеспечения для безработных, а также будут иметь ограниченный доступ, а чаще вовсе не иметь доступа к медицинскому обеспечению и выплатам, инициированным австралийским государством.

Оплата труда и налоги

Подавляющее большинство австралийских работодателей перечисляет зарплаты прямо на депозитные банковские счета сотрудников. По приезду в страну, сразу откройте счет в банке. Для этого только паспорта будет недостаточно, от вас потребуется пакет документов, также удостоверяющих вашу личность (так называемый «100 points of ID»).

Как только у вас появится адрес в Австралии, сразу подайте заявление на получение Идентификационного кода (Tax File Number). Вы можете сделать это бесплатно онлайн (только находясь в Австралии) на официальном сайте налоговой службы Австралии, однако вы гораздо быстрее всё это оформите, придя в налоговую инспекцию. Финансовый год в Австралии длится с 1 июля по 30 июня, налоговые возвраты за прошедший год осуществляются 30 октября, спустя четыре месяца после подведения годовых итогов и расчетов. Проконсультируйтесь у налогового инспектора об австралийской системе налоговых обязательств и о правилах заполнения формы по возврату налогов.

Работодатель также выплачивает обязательную сумму в пенсионный фонд Австралии. Временно проживающие и не являющиеся гражданами Австралии лица (в том числе Новой Зеландии) могут получить эти деньги по окончании срока действия их визы и после того, как они покинули страну.

Схема работы для путешественников с целью самоообеспечения

Для граждан некоторых стран в возрасте от 18 до 30 лет в Австралии существует специальная программа «working holidaymaker program». Такая виза позволяет вам оставаться в Австралии на протяжении 12 месяцев со дня въезда в страну. В этот период вы можете работать только 6 месяцев на одном месте (до 2006 года срок был 3 месяца). Идея такова, что вы получаете отпуск, предусмотренный на временной и частичной работе. Если вы заинтересованы в получении рабочей визы для путешественников, вам нужно иметь некоторый опыт и навыки: опыт работы в офисе или гостинично-ресторанном бизнесе. Альтернативой может стать сезонная работа такая как, например, собирание фруктов, однако это предполагает проживание в небольших городах. Начиная с 2006 года, сезонная работа на протяжении 3 месяцев позволяет вам подать заявление на получение второй годовой визы.

Трудоустройство

Вы можете подать заявление на повторную визу онлайн, но для этого вы должны находиться вне страны. Эта процедура займет у вас всего пару часов и будет стоить около 170 AUD. По приезду в Австралию заверьте свою визу для того, чтобы позже предъявить ее своему работодателю. Данная виза запрещает туристам трудоустраиваться по контракту. Не тратьте время, пытаясь устроиться на постоянную работу в надежде получить финансовую поддержку для получения визу другой категории. Работа по контракту подразумевает, что работодатель ищет человека с серьезным опытом и навыками, так что постарайтесь отразить это в своем резюме как можно ярче. Поиск работы на сайте Seek или поиск работы в сфере IT на сайте Jobnet. Прежде, чем вы поедете в Австралию, лучше всего заранее организовать пару собеседований и обсудить планы на будущее, чтобы иметь возможность получить высокооплачиваемую и надежную работу.

Рабочая виза по приглашению

Самый простой вариант получить рабочую визу – найти австралийского работодателя, который пригласит вас работать, оплатив ее. Тем не менее, это просто «легче», но не «легко». Наниматель должен будет доказать, что он не сможет найти в Австралии никого лучше вас с вашим опытом, а подтверждение и одобрение займет несколько месяцев. Если вы ищете спонсорской поддержки – наберитесь терпения. Обратите внимание, что получение визы может занять около двух месяцев с момента подачи заявления, к тому же перед этим вам необходимо будет пройти медицинское обследование, заверенное врачом иммиграционной службы (помимо всего остального вам понадобится рентген грудной клетки в доказательство того, что у вас нет туберкулеза). Проконсультируйтесь в вашем местном австралийском представительстве, консульстве или посольстве.

Детали о получении рабочих виз на официальном сайте Департамента Иммиграции.

Иммиграция

Вы можете подать заявление на иммиграцию в качестве специалиста или бизнесмена, но этот процесс займет больше времени, чем при получении рабочей визы. Вы также можете претендовать на постоянное место жительства как хозяин бизнеса или как лицо с учебной визой, однако это не означает, что ваше заявление будет автоматически рассмотрено и принято. После четырех лет постоянного проживания в Австралии вы можете подавать заявление на получение гражданства. Тем не менее, австралийское федеральное правительство рассматривает варианты введения более жесткой иммиграционной политики в связи с огромным потоком азиатских незаконных иммигрантов, считающих Австралию «раем для трудоустройства».

Волонтерство

Трудоустройство
В Австралии существует несколько возможностей стать волонтером. Многие всемирные организации осуществляют длительные командировки для тех, кто ждет возможности посвятить свое время работе над местными проектами, такими как восстановление естественной среды, сохранение и развитие заповедников живой природы, научные исследования и образовательные программы.

• Волонтеры Австралии

• Всемирный фонд дикой природы (Австралия)

• Международные студенты-волонтеры Австралии

• Австралийская молодежная организация «Youth Challenge Australia»