Автор: admin

Недвижимость Феса /Марокко/

Объекты недвижимости в странах Ближнего Востока, конечно, являются не столь популярными и часто покупаемыми иностранцами, как в Европе, но все же постепенно набирают обороты. Что же касается недвижимости в средневековом городе Фес- одном из крупных городов Марокко- то он является наиболее привлекательным для истинных ценителей восточной культуры. Разумеется, многих город привлекает настолько, что они предпочитают остаться.

Какие же плюсы может найти для себя иностранец в марокканской недвижимости?

Во-первых, это, конечно, отсутствие чересчур высоких цен, характерных для многих стран Европы. Многие иностранные покупатели (в том числе и россияне), уставшие от высокой стоимости европейской недвижимости, обращают свое внимание на страны других континентов, в том числе и ближневосточные.

Кроме того, в настоящее время проблем с такими «коммунальными благами», как вода, газ и электричество не возникает, как правило, уже нигде. Всемирная технологизация добралась сегодня даже до стран Востока…

В Фесе часто выставляются на продажу старинные дома и замки, нуждающиеся в значительном преобразовании со стороны нового владельца. Такая возможность может рассматриваться как существенный плюс: проводя реставрационные работы, новый собственник может обустроить жилье по своему вкусу. Можно, например, нанять дизайнера и попытаться воссоздать в жилье как традиционно восточный стиль, так и обстроить его в новом, модернизированном.

Разумеется, существенный минус проведения реставрации — это значительные финансовые затраты. Кроме того, поиск специалиста в Марокко также может занять продолжительное время.

Какова же ценовая политика в одном из древнейших марокканских городов?

Как уже было сказано, цены на недвижимость здесь ниже чем в Европе и даже в соседнем Мараккеше. Так, например, неотреставрированный небольшой дом обойдется покупателю примерно в 40 000 долларов; жилье большей площади — до 100 000 долларов. Если же задумываться о покупке более весомых объектов (например, зданий для предпринимательской деятельности), придется выложить до 200 000.

Бизнес – идея. Свой бизнес на печатях

Много людей хотят свой бизнес. Ведь гораздо приятнее идти на работу и при этом знать, что ты начальник этой организации. Да и доход в разы больше. Но чтобы открыть свой бизнес, необходим не только начальный капитал, но и нужно оформить большое количество документации. О том, как открыть свое дело можно прочесть в специализированных книгах. Стоит понимать, что свой бизнес не всегда удачный и прибыльный, бывают взлеты и падения. Так же необходимо будет найти подходящий персонал, отбор персонала проходит тщательно.

Работники, несут материальную ответственность. К чему все это? Не один предприниматель не может обойтись без своей печати, визиток и рекламы. Следовательно, на эту продукцию всегда есть спрос. Штампы и печати изготавливают специальные мастерские. Такое производство не требует огромных затрат. Себестоимость продукции не высокая, если сравнивать уже с готовыми экземплярами. Оборудование можно приобрести в России. Итак, чтобы начать свое дело необходимо, купить оборудование оно обойдется примерно в 5000 рублей. Еще будут необходимы заменители негативов, различные пленки, бордюрные ленты, жидкий полимер. Так как материалы будут быстро израсходоваться, следует наладить постоянную связь с поставщиком. Чтобы изготовить двести печатей потребуется 1000 рублей на покупку расходных материалов. Себестоимость одной печати равна пяти рублям, а продавать следует от трехсот рублей и более. Если все подсчитать за один месяц вы сможете зарабатывать около 70000 тысяч рублей, дело достаточно выгодное. Важной частью является компьютер. Так же учесть аренду помещения, способ доставки продукции, конечно же, рекламу.

Реклама играет очень важную роль, ведь без нее мало кто узнает о вашей фирме и лучше пригласить заняться ей специалистов. Необходимо выучить несколько компьютерных программ: Photoshop, Corel Draw, Illustrator. Печати можно изготавливать и по шаблонам, есть специальные диски, на которые они есть. Такой бизнес не требует сертификата и лицензии, чем облегчает его открытие. Так как спрос большой то все расходы быстро окупятся. Потребуется бизнес — план, чтобы подсчитать все расходы и доходы, с ним бизнес будет развиваться быстрее. Необходимо вести бухгалтерию и лучше нанять бухгалтера. Помощь специалистов в любом случае понадобится на первых этапах, особенно при сдаче отчетов и налогов.

Бизнес – идея: Платный номер телефона

Платный номер называют по-другому коммерческим. Такой номер в наши дни может приобрести любой желающий человек. На этом можно сделать отличный бизнес. Суть работы такого номера, это входящие вызовы, с помощью которых и можно получить хорошую прибыль. Итак, платный номер это как дополнительный бизнес или доход к общему делу. Потому что просто так люди не будут на него звонить. Такой номер может подключить себе любое юридическое лицо. Возможностей для такого вида дохода очень много. Это, например, психологическая консультация, справочная информация, какие либо продажи. Также популярны и платные услуги, это могут быть вопросы по юриспруденции, медицине, финансах, о свободных вакансиях, погоде в городе и любые другие развлекательные услуги.

Это достаточно серьезный бизнес, и прежде чем подключить такой номер, нужно сделать бизнес – план. Без плана не обходиться не одно серьезное дело. Нужно четко спланировать свои затраты и свое время. В какой сфере необходимо будет использовать такой номер. Если у вас небольшая фирма, например платные консультации юристов, то может потребоваться персонал, т.е. оператор, который будет соединять с клиентом. Все обязательно нужно занести в бизнес – план. Пусть это формальности, но если есть хороший бизнес план то 50 % работы уже сделано, либо он может привлечь инвесторов.

Положительной стороной такого бизнеса является то, что не нужно снимать в аренду помещения для офиса, т.е. вашим офисом, является ваш дом.

Для такого бизнеса потребуется телефонный аппарат и постоянный доступ в сети интернет. Следует сделать рекламу своих услуг, например, создать свой сайт, где все очень подробно будет изложено для потенциальных клиентов. Хорошую рекламу можно сделать на визитках и листовках, их можно раздавать на улице или в торговых центрах самому, либо для таких целей нанять промоутера. Чем больше рекламы будет, тем больше сделают звонков.

Проблемы могут возникнуть при регистрации короткого номера на стационарном телефоне, поэтому можно сделать платным мобильный номер.

Еще одна возможность заработка на платном номере, это создание смс – сервиса. Такую услугу можно подключить в Интернете и через 1-2 дня после оплаты, ее можно будет использовать. Очень удобная услуга, если по какой — то причине клиент до вас не может дозвониться, то он может задать соответствующий вопрос по смс — сообщению.

Бизнес идея: Изготовление ключей

Как правило, преступность в мире еще не уходит в историю. Как не пытались бороться высшие органы с преступностью, ее рост не уменьшается, а продолжает расти. Именно этому фактору можно позволить воплотить в жизнь такую идею для бизнеса, как, например, изготовление ключей. Эта прекрасная идея, при этом, очень прибыльная и не плохая для малого бизнеса.
Так как можно понять, что ключи они не вечны: они время от времени ломаются и теряются. А это в свою очередь говорит о том, что бизнес по изготовлению ключей имеет большие преимущества – они заключаются в постоянных клиентах.
Для того чтобы приступить к этому виду бизнеса необходимо иметь в своем распоряжении следующее:
Первое – это копировальный аппарат;
Второе – это заготовки ключей;
Третье – это небольшое помещение.
Именно эти три позиции являются основными для начала данного бизнеса.
Этим бизнесом может заниматься всего лишь один человек. Что касается помещения, то в этом случае большую площадь арендовать не нужно, будет достаточно нескольких квадратных метров, которые нужно обустроить для работы и ждать первых клиентов.

Анализ кредитного рынка России по секторам

Сравнение показаний коэффициента просроченной потребительской задолженности в различных секторах кредитования по состоянию на 01.01.013 г. и 01.01.2014г.

Эксперты Национального бюро кредитных историй констатировали снижение задолженности в секторе розничного кредитования. Этому заявлению предшествовал анализ КП – коэффициента просроченной потребительской задолженности, который на 01.01.2014 г был равен 4,5%, как и год назад.
Бюро информирует об улучшении ситуации с залоговым кредитованием. В части автомобильного кредитования КП не проявил тенденции к изменениям и остался на прежней отметке в 4,0% на 01,01,2014 г., как и на 01.01.2013 г, а в части ипотечного кредитования КП снизился с 3,9% на 01.01.2013 г. до 2,9% на 01.01.2014 г.

Состояние дел в области необеспеченного кредитования, по мнению экспертов, обстоит не так радужно. КП за текущий год увеличился с 2,2% до 2,8% в сфере кредитования по картам, и с 4,9% до 5,7% в сфере приобретения потребительских товаров.

Генеральный директор Александр Викулин изложил свои взгляды на динамику роста и уменьшения КП, а именно: увеличение КП в части необеспеченного кредитования не будет постоянным, так как общая ситуация с обеспеченным кредитованием заключает в себе позитивный настрой всего кредитного российского рынка в целом.

Бизнес в развивающихся странах: топ-5 перспективных рынков

Ведущая роль в мировой экономике будущего предписывается странам БРИКС. Но есть и другие государства, не менее привлекательные для иностранного инвестора. Рассмотрим пять с наиболее наглядными характеристиками.

1. Чили.

Привлекательность этой маленькой латиноамериканской страны состоит в позитивном налоговом климате, не менее позитивном климате в аспекте погоды, минимальном уровне бюрократии и, что немаловажно, лояльном отношении к иностранцам со стороны граждан страны (как на бытовом уровне, так и на уровне бизнес-партнерства). Инвестор найдет себя во множестве отраслей: от возделывания виноградников до разработки программного обеспечения.

2. Черногория.

Молодое (ставшее независимым от Сербии в 2006 году) государство старается всеми силами поднять свой престиж и инвестиционную привлекательность в глазах мирового сообщества. Выход к морю, теплый климат, высокое качество законов и открытость граждан – лишь малая часть преимуществ этой страны перед другими балканскими соседями. Уже сейчас Черногория аккумулирует огромные инвестиции в области туризма и строительства. В перспективе страна может стать настоящим финансовым центром Балкан.

3. Вьетнам.

Пережившее несколько войн государство сумело встать на уверенный путь к экономическому процветанию. Главный секрет успехов – в исключительном трудолюбии (и притом, не в ущерб квалификации) и законопослушности вьетнамцев. Это значит, что в стране есть все возможности для размещения производств самой разной продукции, а также различного уровня сервисов (прежде всего, туристических). Вьетнам – привлекательный IT-рынок: здесь есть 30-миллионный контингент интернет-пользователей при низкой внутренней конкуренции.

4. ЮАР.

Эта африканская страна уже достигла значительных успехов. На сегодня уровень ВВП на душу населения в ней – самый высокий в Африке. Вместе с тем, в экономике ЮАР есть несколько совершенно «не паханых» полей. Как-то: экспорт редких сортов трав, этнотуризм и IT-индустрия.

5. Филиппины.

Клондайк Юго-Восточной Азии ни за что не оставит иностранного инвестора быть равнодушным. Причина проста: здесь есть крупнейшие в регионе месторождения цветных и драгоценных металлов. Выгодное (равноудаленное от основных рынков сбыта при оптимальной доступности морским транспортом) географическое положение страны вкупе с низкими трудовыми затратами на производстве наделяют Филиппины исключительно позитивными свойствами привлекательности для инвестиций.

Задолженность по кредитной карте

Если вы ненадолго просрочили платеж по кредиту – до пяти дней, это не грозит серьезными неприятностями от банка, хотя неблагоприятно скажется на вашей кредитной истории и в дальнейшем вам могут припомнить, что у вас была задолженность по кредитной карте. Однако если просрочка по платежу затянется на более длительный срок, то, вероятнее всего, от банка поступит напоминание, а также штраф за просрочку платежа по кредиту. Не стоит забывать и том, что в случае нарушения условий кредитного договора, а просрочка является как раз таким нарушением, банк может потребовать досрочно погасить кредит с расторжением договора.
Штраф, который начисляется банком, может быть выражен в различной форме. Возможно, это будет конкретная сумма, зависящая от срока, на который просрочен платеж, или штрафные санкции могут выражаться в увеличении процента по кредиту.
Конечно же, данная ситуация должна решаться безотлагательно, и лучше всего лично, поэтому стоит сразу же посетить банк для разрешения возникшей проблемы. Часто это может улучшить положение, поэтому лучше заранее определить возможную дату платежа и сообщить её в банке. Также возможны другие варианты решения проблемы. Иногда клиенту могут предложить отсрочить погашение или составить новый график платежей, исходя из изменившихся обстоятельств клиента. Не стоит забывать, что банк заинтересован именно в погашении задолженности по кредитной карте, это проще, чем заниматься реализацией залога.
Однако, если клиент не стремится решать проблему, а напоминания из банка игнорируются, банк может подключить коллекторское агенство к сотрудничеству, а этот вариант не сулит ничего хорошего. Скорее всего, пострадает залоговое имущество клиента, которое будет реализовано по сниженной стоимости с аукциона.
Поэтому, если в силу обстоятельств у вас образовалась задолженность по кредитной карте, лучше не усложнять свое положение, а сразу обратиться в банк и попытаться найти решение, которое устроит и банк, и клиента.

Недвижимость на Багамских островах

Бесспорно Багамские острова это популярный мировой курорт. Самое интересное то, что на данных островах действуют весьма консервативные законы, так как сама по себе страна является независимой. Следующий не менее привлекательный момент это расположение островов, а именно они находятся вблизи центра всем известного делового мира США, поэтому Багамские острова в какой-то степени являются местом, где совершаются многочисленные сделки.

При желании приобрести недвижимость на Багамских островах, то можно будет заметить то что цены здесь не такие уж и высокие, но для того чтоб законно прибывать в данной стране, необходимо обзавестись официальным разрешением.

Многие туристы и бизнесмены снимают жильё на Багамских островах. В свою очередь стоит отметить то что, приобретая контракт на аренду жилья в этой стране можно получить временный вид на жительство. К тому же вид на жительство даёт возможность предпринимателю владеть одной из многочисленных компании, которые располагаются непосредственно на территории Багамских островов. В настоящее время любая юридическая компания в силах перевести бизнес предпринимателя в оффшор.

В этом случае стоит знать, что стоимость аренды и ВНЖ, начинается с 1000 долларов и по 25 долларов за каждого члена семьи. Не стоит забывать об иммиграционной форме, которая заполняется у нотариуса, при предоставлении копий документов, медицинской карточки и фото. Временный вид на жительство необходимо будет продлевать ежегодно.

Налоги на недвижимость в Гондурасе

Налог на передачу недвижимости

Сумма перечисления налога зависит от типа приобретаемого имущества. Для земельных участков, это на 4% от его цены. Для недвижимого имущества, здания или сооружения, сумма взимаемого налога равна 3% от цены на соответствующий объект.

Налог на имущество

Ежегодные налоги на недвижимость являются относительно низкими. Собранные за счёт муниципалитета, средняя сумма взимаемого налога равна 0.25% от цены недвижимой собственности. Исходя из этого, объекты имущества стоимостью 100,000$ её владельцы будут уплачивать ежегодный сбор в размере 250$.

Наследство/Дарение

Налог взимается в размере 1% на наследование недвижимости.

Аренда подоходного налога

Любые арендные доходы, получаемые вами от недвижимого имущества, которое находится в стране, будет облагаться налогом по обычным ставкам подоходного налога. Взимается по скользящей шкале от 0% (на годовой доход менее 4,045$ ), до 40% (по годовым доходам более 57,800$).

Налог на прирост капитала

Налог на доход от прироста капитала составляет 10% от дохода, полученного от продажи недвижимости в Гондурасе; это относится, к как к иностранцам, так и к гражданам Гондураса.

Преимущества автокредитования

В настоящее время автокредитование очень популярно среди желающих приобрести автомобиль. Если Вы задаетесь вопросом, стоит ли воспользоваться кредитом, необходимо разобраться, какие плюсы предоставляет данная услуга.

Вы хотите приобрести автомобиль, но у Вас не хватает денег на данную покупку? Безусловно, есть решение в виде взятия в долг, но, как известно, если хочешь потерять друга – дай ему денег в долг. То есть, если Вы хотите сохранить друзей, нужно искать альтернативу, а именно, автокредитование.

Самым главным преимуществом данного вида кредита является то, что, не имея достаточной суммы денег можно приобрести желаемую покупку, но, конечно, необходимо рассчитать свои финансовые возможности.

В большинстве предложений срок погашения кредита является весьма гибким, а это позволяет пользователям выбрать наиболее подходящий вариант погашения кредита. К слову, если Вы выберете большой период выплат, ежемесячные платежи окажутся незначительными, что будет не сильно сказываться на Вашем бюджете и на бюджете Вашей семьи. Сейчас банки предлагают множество различных вариантов автокредитования, поэтому есть возможность выбрать именно ту схему, которая подходит Вам и, конечно, наиболее выгодные условия. Но, не стоит забывать о том, что потенциальному пользователю автокредита необходимо иметь стабильный заработок, который будет являться гарантом платежеспособности.

Многие банки готовы упростить процедуру кредитования посредством заполнения заявки онлайн. Такая услуга позволяет избежать многих проволочек и сэкономить время, что особенно удобно тем, кто его ценит.

Наряду с физическими лицами автокредитование активно используют различные организации. В данном случае весомым преимуществом является то, что автомобиль может приносить доход сразу после его покупки, т.е. юридическое лицо не упускает возможную прибыль. Еще одним существенным плюсом при использовании автокредитов является то, что сумма, которую организация могла бы потратить на покупку автомобиля, можно использовать в ходе деятельности. Тем самым средства не извлекаются из оборота предприятий.

Автокредит – это прекрасное средство для ускорения приобретения автомобиля, для того, чтобы мечта стала реальностью.